Что такое коворкинг? Как открыть коворкинг?

Для фирмы с небольшим штатом, как правило, нерационально снимать большое помещение и платить заметные суммы за аренду ежемесячно. А снимать совсем бедный офис на окраине города или работать у кого-то на квартире - тоже не вполне приемлемый вариант. Именно в таких случаях наиболее оптимальным является взять несколько мест в аренду.

Что такое коворкинг? Слово коворкинг происходит от английского co-working - буквально "вместе работающие". Это особые офисные помещения в формате Open Space, где предприниматели могут прийти и арендовать одно или несколько рабочих мест. Open Space означает, что здесь нет отдельных кабинетов, все клиенты коворкинга работают бок о бок и могут непосредственно взаимодействовать между собой. Это особенно хорошо, если вы фрилансер или индивидуальный предприниматель, работаете дома и испытываете некоторый недостаток общения.

Вы получаете полноценный шумный офис хоть в центре Москвы без особых затрат. Одному снять такой офис дорого и нерационально. А работать где-то надо. Как пишет Эксперт, в России коворкинг движение начало набирать обороты в 2008 году, когда многие фирмы в целях экономии меняли арендуемые площадки на более скромные. Вплоть до аренды обычных квартир под рабочий офис. В США эта идея начала развиваться в 2005 году, когда Бред Ньюберг (программист) решил совместить плюсы и минусы обычной работы в офисе со свободой действия фриланса. Он арендовал крупное помещение и предложил вольным наемникам также поработать в том же помещении.

Идея заключается не только в том, что одно помещение сдается в аренду большому количеству людей. Здесь важна атмосфера, сообщество, а также сопутствующие сервисы. Поэтому коворкинг центры часто возникают на базе кафе или бизнес-инкубаторов. Обстановка располагает к работе.

Сколько может стоить открытие коворкинг-центра? Как пишет Эксперт Cabinet Lounge на трех этажах 900 кв. метров с дорогим интерьером (рассчитан под респектабельных клиентов) обошёлся в 75 млн рублей. Это аренда, ремонт, мебель, оргтехника и персонал, а также получение всех необходимых документов.

Если вы вздумаете открывать такой центр, то имейте в виду, что не факт, что такие огромные вложения когда-нибудь отобьются назад. Особенно, если речь идёт не о Москве, а о провинциальном городе. Другой коворкинг-центр "Рабочая станция" обошелся своим основателям в 20 млн рублей.

Коворкинг - это ещё не бизнес-инкубатор, но уже не офис. Здесь удобно располагаться одиночкам или начинающим бизнесам, у которых буквально каждый рубль на счету.

В Москве цены начинаются от 3,5 тысяч рублей за место, в более развитых площадях стоимость достигает 6 тысяч рублей, а в упомянутой выше "рабочей станции" месяц стоит от 13 до 18 тысяч рублей.

А в особняке Cabinet Lounge можно попасть только с клубной картой от 60 тысяч рублей в год плюс 3600 за каждое посещение. А безлимитная карта стоит 420 тысяч рублей в год. Дороговато по региональным меркам.

В регионах всё намного скромнее - арендовать место в Набережночелнинском бизнес-инкубаторе IT-парк можно за 2999 рублей без компьютера и чуть дороже - за 3999, если нужен компьютер. А если вы станете резидентом IT-парка, то можно арендовать 6 месяц за 6 тысяч рублей. Такой недорогой аренды в таком крутом офисе наверное больше нигде не найти. Но нужно пройти отбор.

К набору услуг в коворкинге могут относиться: кофе, уборщицы, охрана, душ, турник, юрист, бухгалтер, оргтехника, беспроводной интернет (wi-fi), дата-центр и так далее. Перечень услуг, как правило, очень похож в разных коворкинг-центрах. Также можно сдавать в аренду не только отдельные рабочие места, но и мини-офисы.