Что вы должны знать про ремонт квартиры ДО начала работ?

Время от времени наши квартиры требуют ремонта. Также это касается новых квартир в свеже построенных домах. Там дом первые три года усаживается - и первоначальный простой ремонт требует обновления на то, что вам интересно.

Сегодня мы поговорим о том, что нужно знать еще до начла ремонта.

КАКИЕ МАТЕРИАЛЫ ИСПОЛЬЗОВАТЬ

Выбирая материалы во многих случаях следует переплатить и сделать сразу хороший ремонт, чем экономить на материалах и работе - а потом все это переделывать. Хорошие мастера обычно завалены работой и к ним выстроена очередь. А качественные и экологичные материалы для ремонтных работ также недешевы. На чем-то можно сэкономить, но где-то лучше переплатить.

Например, кухню и санузел лучше обкладывать красивым кафелем, так как кафель - функциональный и долговечный материал. Кроме того, переложить кафель в будущем будет слишком трудоемкой. По этой же причине лучше сразу поставить более дорогую сантехнику. Когда вы уже положили кафель в ванной, менять ту же ванную в будущем будет нежелательно, так как можно повредить кафельную плитку.

РЕАЛИСТИЧНОСТЬ СРОКОВ

Сроки ремонта зависят от сложности и общей площади помещения, наличия мастеров и материалов. Чтобы у вас были все материалы под рукой, вы можете закупить все сразу. Если не смогли найти подходящие материалы, то можно также дозаказать недостающее через сеть. Нужна элитная керамическая плитка? Не нужно ездить по всему городу - для этого вы можете зайти в специализированный кафельный интернет магазин - и подобрать все не выходя из дома.

Пока вы покупаете одни материалы в оффлайн-магазинах, другие материалы будут ехать посредством интернет-магазина. В итоге можно сделать так, чтобы к нужному дню были все материалы.

Что касается мастеров, то желательно нанять бригаду, которая возьмется за ремонт под ключ, так как поиск отдельных узких специалистов может затянуть сроки ремонта в разы.

Реальным сроком ремонта может быть месяц - при условии что квартира небольшая и там никто не живет. На практике сроки часто срываются.

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ВО ВРЕМЯ РЕМОНТА

Чаще всего ремонт выходит дороже, чем вы рассчитывали. И дольше. Нужно закладывать резервы как по финансам, так и по времени.

Помимо отделочных материалов и работы специалистов часто приходится выравнивать полы и стены. Например ты поднимаешь старый линолеум, а под ним лопнула стяжка. Вы начинаете клеить обои, а потом оказывается, что стены нуждаются в выравнивании. Ставятся пластиковые стекла с браком, которые дуют.

Бывает, что часть работ приходится переделывать. Также нередки случаи, когда исполнитель занят и его приходится ждать. Плюс всякие сервисные работы типы выгрузки и загрузки мебели и техники.

Нередки также и форс-мажоры. Мастер поклеил плитку - а она начала отваливаться. Или сделали перепланировку и новая стена начала изгибаться. Или еще жесть - перепланирощики убирают стену с помощью кувалды и мата. Это не выдумки - а примеры из практики. Нужно ли говорить, что все это усложняет и удорожает ремонтные работы. Именно поэтому лучше обращаться к бригадам с опытом работы. В этом отношении лучше переплатить за оборудование и опыт мастеров, чем устранять последствия «ремонта» неспециалистами.

Зачастую подрядчики при рассчете материалов сильно округляют материалы в большую сторону для перестраховки. Порой погрешность превышает 10%. Хочешь сэкономить - считай сам сколько тебе нужно плитки на кухню . При этом за гарнитуром плитку можно не класть.

МИНИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ

Тысяч за 150 можно сделать самый бюджетный ремонт не считая стоимости работ. С работой выходит от 200 тысяч рублей для типовой однокомнатной. Но на практике даже простой ремонт выйдет заметно дороже.

Экономить можно за счет умного распределения денег. Например, в моей квартире есть 4 межкомнатные двери не считая входной. Из этих 4 дверей лишь дверь в санузел используется по назначению. Как итог - можно было сэкономить на 3 дверях без потерь для качества ремонта.

Скупой платит дважды. Так что лучше на кухне и в санузле положить красивую плитку, по всему полу налить новую стяжку, а стены выровнять. Потолки лучше делать натяжные из качественного материала, который не только радует глаз, но и - экологичен.

ЧТО С ДИЗАЙНОМ

Нанять хорошего дизайнера, который для вас продумает ремонт и мебель - это недоступно для большинства из вас. Поэтому вам нужно будет полагаться на свой вкус. Не слушайте никого - делайте так как вам нравится. Но тут важно не впадать в крайности. Например красно-черно-белая плитка на кухне вам может очень быстро надоесть и в большинстве случаев лучше придерживаться более классических расцветок. Но тут все очень субъективно.