Распространенные подводные камни ипотечных кредитов

Хотя ипотека становится часто удачным решением для людей, которые желают решить свои жилищные проблемы, соискателям кредита важно помнить, что этот кредитный продукт имеет свои «подводные камни». Неосведомленность об их существовании может неприятно усложнить жизнь клиента.

Чтобы избежать большей части возможных неприятностей, заемщику нужно предварительно ознакомиться с требованиями кредитного договора, который предлагается банком. Нельзя обращать внимание только на привлекательную процентную ставку, которая указывается в рекламе. Она чаще всего является лишь маркетинговой уловкой, которая направлена на притягивание внимания потенциальных клиентов. В реальности эффективная ставка по кредиту может быть значительно более высокой за счёт дополнительных комиссий и платежей, назначаемых банками. Необходимость выплачивать множественные комиссии и платежи может значительно увеличить итоговую стоимость займа, поэтому соискателю важно своевременно уточнить эти моменты при оформлении ссуды, самостоятельно рассчитать итоговую стоимость кредита с помощью кредитного калькулятора в режиме онлайн, чтобы в дальнейшем ему не пришлось платить за свою невнимательность.

Еще одним подводным камнем ипотечного займа может быть выбранная валюта кредитования. Обычно ссуды, которые выдаются в иностранной валюте, отличаются привлекательными процентными ставками. Особенно этот момент часто касается экзотических и слабо знакомых российскому гражданину валют. Банковские учреждения могут предложить ипотечную ссуду не только в долларах и евро, но также во франках, йенах или в другой валюте, у которой будет весьма привлекательный для заемщика курс на момент оформления кредита.

Однако никогда нельзя предсказать, как именно поведет себя выбранная валюта в будущем. И если курс валюты значительно вырастет, то размер платежей по ипотеке для заемщика значительно подрастет. Своевременно следить за курсом валют по курсу ЦБ можно в интернет-сервисе "ФинансКонвертер" https://financeconverter.ru/kurs-cb.

Также клиенты банков часто «натыкаются» на «подводные камни», когда у них возникает желание досрочно выплатить долг по кредиту. Проблема состоит в том, что некоторые банковские организации не разрешают выплачивать задолженность раньше срока. В таком случае банк может наложить штрафы на клиента.

Если кредитная программа отличается привлекательностью условий, она часто может таить себе «подводные камни», связанные с установлением существенных ограничений при выборе клиентом жилья для покупки. Особенно жесткие ограничения устанавливаются при выборе квартиры на первичном рынке.

Банки часто договариваются с компаниями-застройщиками и уже на основании этих договоренностей определяют желательные объекты ипотеки, которые позволяется приобретать клиентам с помощью ипотечных кредитов.Также заемщик может столкнуться с определенными трудностями при получении одобрения от банка, если он желает оформить кредит на покупку загородного жилья.

Чтобы избежать большего количества возможных «подводных камней» ипотечного займа, соискателю нужно обладать исчерпывающей информацией об интересующем его кредите. Для этого будет полезно изучить кредитные предложения различных банков, ознакомиться с отзывами уже имеющих опыт во взятии кредитов людей на сайтах в интернете, пользоваться консультациями специалистов.