Своё дело


Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости – это сделка, обязательства заемщика по которой подтверждаются наличием у него недвижимого имущества.

Отличия от ипотеки

Как показывает практика, многие люди ошибочно полагают, что между кредитом под залог недвижимости и ипотекой нет разницы. В действительности между двумя этими типами кредитования огромная пропасть.

При оформлении ипотеки залоговым имуществом выступает приобретаемая недвижимость. Т. е. клиент банка берет деньги в долг, чтобы купить имущество и передает его в залог до момента выполнения обязательств.

Залоговый кредит – это форма кредитования, которая подразумевает наличие у клиента уже имеющегося имущества.

Преимущества и особенности

Среди основных преимуществ залогового кредита:

  • минимальное количество документов для оформления;
  • низкая процентная ставка;
  • нет необходимости в первоначальном взносе (в зависимости от условий банка);
  • получение крупной суммы.

Кредит под залог квартиры или дома – это гарантия того, что заемщик вернет деньги. Если же клиент не сможет выполнить взятые на себя обязательства, то банк изымает имущество в свою пользу. Главный плюс в пользу кредита под залог – возможность одобрения заявки даже при плохой кредитной истории.

Нюансы при покупке

Существует несколько важных моментов, о которых нужно знать при оформлении займа:

  1. В качества залога может выступать любой объект недвижимости – дом, квартира, дача, земельный участок, ресторан, офис, склад, гараж. Главное – это ликвидность и отсутствие кредитных обременений.
  2. Залоговое имущество нельзя сдавать в аренду. Это актуально в тех случаях, когда заемщик хочет получать прибыль от сдачи квартиры/дома/офиса и покрывать им долг по взятому кредиту.
  3. На протяжении всего времени, когда квартира находится в залоге, нельзя совершать никакие сделки с объектом – дарить, продавать, передавать в наследство и т. д.

Кредит под залог имеющегося имущества – это простой способ получить деньги на более выгодных условиях.

Какие документы нужны для оформления

Чтобы оформить кредит под залог недвижимого имущества, необходимо собрать определенное кол-во документов. Список:

  • документы, подтверждающие право собственности;
  • справка о доходах, копия трудовой книжки (при требовании банка);
  • паспорт и идентификационный код;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о количестве прописанных лиц;
  • справка об отсутствии обременений и арестов.

Дополнительно банк может запросить и другие документы.




11.06.22, 02:01
comments powered by Disqus
Хостинг компания Timeweb Хостинг от 69 рублей в AdminVPS
Как наполнить сайт хорошими статьями? - экономим деньги, время и нервы
Видеомаркетинг и фото - делаем киноматографическую картинку своими руками




Хватит растрачивать возможности! Тайм-менеджмент :-)

Всё бесит? Всё о продуктивности!




25 качеств успешных людей!

Даже если начальник угрожает! Стоит ли работать в выходные дни?

Кредитная карта Сбербанка

Книга про микробизнес от создателей garagebiz.ru