Почему предприниматели предпочитают займы под залог недвижимости?

Открытие и ведение собственного бизнеса нередко требует капитальных вложений или пополнения кассы для закрытия кассового разрыва. Деньги в бизнесе служат в качестве важного инструмента, без которых возможно открыть лишь совсем небольшое дело. Но даже для небольших бизнес-проектов все равно нужны средства. На первый взгляд, самым логичным способом найти деньги является кредит в банке. Но этот способ не пользуется особой популярностью в среде российских предпринимателей. Почему так происходит, какие есть альтернативы - обо всем этом мы поговорим в сегодняшней статье.

ПОЧЕМУ БАНКОВСКИЕ КРЕДИТЫ ПЕРЕСТАЛИ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ СПРОСОМ


Когда я был ИП, мне понадобилась небольшая сумма на то, чтобы вернуть долг бизнес-партнеру. В итоге деньги в долг у банка удалось взять с большим трудом и под огромные проценты. При этом в первом банке, куда я обратился - мне в займе отказали.

Позже, когда я общался со своей знакомой из одного из крупных федеральных банков, оказалось, что в банках есть негласное правило - стараться не кредитовать ИП и ООО. Предприниматели даже с идеальной кредитной историей и прекрасной репутацией могут и не получить кредит. Или же получить деньги под настолько невыгодные условия, что лучше бы эти деньги в долг не брать вообще.

Дело в том, что по предпринимателям есть негативная статистика. Свой бизнес - это рискованная работа. Как итог, есть предприниматели, которые не в состоянии обслужить нормальной свой долг. И из-за них другие более успешные предприниматели вынуждены предоставлять тонны справок для банка и получать отказы или переплачивать за ненужные страховки. Доходит до абсурда - бизнесмены, которые легко могут быстро погасить все тело кредита не могут его получить из-за 11 кругов проверок в банках.

ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ВЫГОДНЕЕ ОБЫЧНОГО КРЕДИТА

Как мы уже писали, зачастую банки предлагают такие условия по кредиту, что целесообразность в них становится под очень большой вопрос. Поэтому сейчас займ под недвижимость - это более целесообразный способ взять быстрые деньги под разумный процент. Наличие недвижимости позволяет получить деньги под разумную процентную ставку и без лишней бумажной волокиты. И самое важное - деньги можно получить максимально быстро. Очень часто для предпринимателей нужны деньги здесь и сейчас и на небольшой срок. Залогом может послужить машина, квартира, гараж и так далее.

КАК ЕЩЕ МОЖНО ФИНАНСИРОВАТЬ СВОЙ БИЗНЕС?

Есть известное правило для привлечения финансирования, которое называется правило трех F. Друзья, семья и простофили (Friends, Family, Fools). Но по понятным причинам, у близких людей не всегда есть желание брать деньги в долг, так как отношения с близкими - стоят намного дороже, чем возможность быстро взять деньги. Но если у тебя есть родственники, которые сами предлагают финансовую помощь под беспроцентный займ - этим вполне можно воспользоваться. Но на постоянной основе это уже не такой удачный вариант, а скорее подходит как способ получить небольшую сумму один раз.

Другая возможность - это просто накопить деньги. Но порой деньги нужны здесь и сейчас, но если вы только планируете запустить бизнес, то можно копить деньги и параллельно искать знания в вашей области.