Закон об отмене комиссии за досрочное погашение кредитов

Фото банка с сайта bank-obzor.ru

Фото банка с сайта bank-obzor.ru

Намедни стало известно о том, что в законодательстве появилась норма, которая запрещает банкам брать с клиентов любые поборы за досрочное погашение кредита. Видимо, раньше такое имело место быть в банках. Казалось бы, банк должен быть рад тому, что ему выплачивают деньги раньше срока! Но на самом деле, это недополученная прибыль, на которую банк уже имел свои планы. А тут вы со своей идеей заплатить полностью за ипотеку на 20 лет раньше, чем планировали. Неудивительно, что менеджеры банков бегают по отделениям и паникуют при каждом досрочном погашении кредита. И выдумывают нормы, которые состригут с вас комиссию за выплату кредита раньше срока. Банк на кредитах зарабатывает, так что его можно понять.

Тем не менее, и клиент может быть в недоумении, когда с него требуют дополнительные деньги за кредит.

Теперь вступил в силу соответствующий закон, который запрещает банкам собирать излишнюю мзду с клиентов. Данный федеральный закон уже принят в Государственной Думе, принят Советом Федерации и утверждён президентом страны Д.Медведевым.

Теперь вы имеете полное право гасить кредит досрочно, и не опасаться, что вам выставят за это какой-то штраф. Единственное, это нужно уведомить банк за тридцать дней до того, как вы решите закрыть кредит раньше срока.

Специалисты говорят, что в законе имеются определённые уязвимые места, которые банки могут попытаться обойти в договорах. Например, в договоре на выдачу кредита может быть сказано, что первые выплаты с заёмщика уплачиваются в счёт начисленных процентов.

Однако, в случае возникновения споров, суд наверняка примет сторону клиента банка, а не ростовщиков.

Федеральный закон Российской Федерации от 19 октября 2011 г. N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации "

Статья 1

Внести в часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 410) следующие изменения:

1) статью 809 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.";

2) в пункте 2 статьи 810:

а) абзац второй изложить в следующей редакции:

"Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.";

б) дополнить абзацем следующего содержания:
"Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.".

Статья 2

Действие положений пункта 4 статьи 809 и пункта 2 статьи 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из договоров займа, кредитных договоров, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.